IMMOBILIER : INVESTIR DANS LA LMNP
LMNP : quel est le régime idéal pour assurer une optimisation fiscale maximale ?
A chaque projet, ACDE vous apporte une solution. Dans le contexte immobilier, l’option fiscale entre le régime du micro ou du réel est primordiale et nos équipes vous guident avec passion dans cette étape. Un accompagnement personnalisé est effectué lors de ce processus et une optimisation fiscale vous est proposée. Abattement fiscal ou déduction des frais réellement engagés font partie des propositions que nous vous soumettons. Vos envies et notre professionnalisme se chargent du reste.
Pourquoi passer par les services d’ACDE pour établir sa liasse fiscale ?
Notre réactivité et notre accompagnement dans le domaine de l’expertise-comptable vous sont nécessaires dans vos démarches ayant trait à l’immobilier. Un investissement LMNP est un projet sur le long terme et devenir loueur de meublé non-professionnel ne doit pas être pris à la légère. La jeunesse et l’expertise de l’équipe ACDE sont vos plus fidèles alliées pour être conseillés à 100%. Tout vous est expliqué dans les moindres détails afin de vous proposer ce qui vous correspond au mieux.
Quelles sont les questions à se poser pour créer une LMNP ?
La LMNP (Location Meublée non-professionnelle) permet de mettre à la location un bien meublé dont on est propriétaire afin de percevoir des revenus locatifs. Une niche fiscale proposée par ACDE et ouverte à tous les contribuables français. Cette valorisation échelonnée sur plusieurs années doit être questionnée auprès de nos équipes.
- Est-il préférable d’être en micro-entreprise ou de passer au réel ?
- Qu’est-ce que cela implique ?
- Comment mener à bien sa déclaration LMNP ?
Marie, de ACDE vous répond dans cette vidéo :
IMMOBILIER : INVESTIR DANS UNE SCI
SCI : quel est le régime idéal pour assurer une optimisation fiscale maximale ?
ACDE vous conseille à chaque étape de vos démarches immobilières. Cela démarre notamment lorsque vous devez faire le choix crucial de votre régime d’imposition.
- Dois-je acheter le bien en nom propre, ce qui impliquera une imposition à l’IR en revenu foncier ?
- Est-il préférable de faire l’acquisition en SCI ? Dans ce cas, dois-je opter pour l’IS ou rester à l’IR ?
La proximité de nos équipes vous permet de tout comprendre.
Quelles sont les questions à se poser pour créer une SCI ?
La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) va vous accompagner dans votre volonté d’acquérir des biens immobiliers et de faire fructifier cette propriété. ACDE vous simplifie les démarches en vous accompagnant lors de chaque étape. Lorsque le statut est acquis, la création de votre patrimoine immobilier est en marche et vous permet d’organiser votre succession à travers des donations. Tout ce qui a trait à votre SCI est géré et coaché par les équipes d’ACDE qui vous apportent écoute active et disponibilité.
Pourquoi passer par les services d’ACDE pour établir sa liasse fiscale ?
Chez ACDE, l’expert-comptable est à vos côtés pour vous donner une vision d’ensemble liée à l’optimisation fiscale quant à votre déclaration d’impôt sur le revenu, avec des possibilités de déficit foncier. ACDE connaît les avantages de chaque régime selon le bien que l’acquéreur compte acheter. Grâce à notre anticipation et à nos conseils, vous faites les bons choix. Nos équipes vous conseillent sur des aspects stratégiques et des questionnements tels que :
- Est-il préférable de meubler le bien immobilier ?
- Doit-on faire du déficit ?
L’objectif est de rechercher l’optimisation une fois le bien en vue.
→ PLACEMENTS
→ LOCAUX PROFESSIONNELS
→ INVESTISSEMENT IMMOBILIER
→ SCI
→ LMNP
→ DÉFICIT FONCIER
“ Si vous trouvez votre bien immobilier, nous avons les clés pour l’optimiser. ”
Cabinet ACDE
L’acquisition immobilière est une étape importante dans un parcours de vie. ACDE, le cabinet qui fait de vos projets une réalité, se tient à vos côtés lors de ce moment clé. Basées à Vitrolles, toutes nos équipes sont à vos côtés pour chaque moment décisif : micro-entreprise ou SCI, choix du type d’impôt, déclarations LMNP… Rien n’est à négliger et notre écoute est votre plus fidèle allié. Nous établissons une relation de proximité avec vous en personne ou en adoptant la dématérialisation ; l’essentiel est de faire de votre projet immobilier, une ressource à l’image de vos ambitions !